Fila para cruzar a El Paso de Ciudad Juarez

Asi son las filas para cruzar la frontera de Ciudad Juarez a El Paso.

Cruce Fronterizo de Cd. Juárez a El Paso Texas.

Medidas de seguridad en linea

Hace algunas semanas un amigo me dijo que su tarjeta de crédito se había 'comprometido' y que en su banco le dijeron que debería de "aumentar su seguridad en su computadora"; y me preguntó como hacía  eso?.

Aparte de que le dije cómo aumentar su seguridad en su computadora, le dí otros tips, que le podrian ayudar, la respuesta que le dí fue la siguiente.

(Nótese que realmente estas medidas no fueron tomadas de internet o que fueron tomadas de otro lugar que fueron copy&paste de otro lugar,etc.  Estas son medidas que no requieren comprar software super ultra especializado, simplemente son habitos que no cuestan mucho pero te pueden proteger mucho; son simples medidas que he aprendido y yo mismo sigo y aplico.)

1. Verificar que los sitios donde voy a usar tarjeta de crédito o información confidencial sean seguros. Es decir que tengan "HTTPS://" y no solamente "HTTP://" y que sean websites confiables.
   
2. Verificar el nivel de cifrado del navegador. Los navegadores actuales manejan un nivel de cifrado de 128bits o 256 bit, pero nada te asegura que pudieras encontrarte con un navegador que no ha sido actualizado. Para ver el nivel de cifrado en IE, es ir a  Help - About Internet Explorer.
    
3. Activar un firewall o cortafuegos.
   Mínimamente activa el firewall de windows. Puedes hacerlo yendo al Control Panel, System and Security y Windows Firewall.
    
4. Habilitar "Smart Screen Filter".
   En IE, Tools - Smart Screen Filter
    
5. Nunca abrir un link o pagina web directamente de un e-mail o fuente dudosa, es mejor teclear uno mismo la dirección web que uno conoce.
   
6. Nunca contestar un e-mail del "banco" que solicita información confidencial, es preferible llamar por teléfono a la sucursal.
    
7. Nunca teclear información de tarjetas de crédito, cuentas bancarias u alguna otra información confidencial solo para "verificar datos" en paginas web.
    
8. En passwords, siempre alternar mayúsculas con números y caracteres "raros" de ser posible.
    
9. Guarda los e-mails de confirmación cuando pagues en línea y revisa frecuentemente el detalle del estado de cuenta.  Sirve para tener referencia de pagos y detectar cargos no autorizados.
    
10. Activa las alertas (si tu banco tiene esta opción) de uso de tarjeta de crédito.
    Por ejemplo yo tengo activadas alertas, y el banco me manda un e-mail cuando:
    o    Se realiza una transacción por internet.
    o    Se realiza una transacción por arriba de 100 dólares.
    o    Mi uso de crédito está arriba de 500 dólares.
     
11. Siempre usar tarjeta de crédito, ya que permite hacer reclamos, y siempre anotar o recordar el monto y en qué lugares pagaste y/o te tuvieron que quitar la tarjeta para hacer una transacción; también de preferencia nunca "perder de vista" la tarjeta de crédito cuando pagues o se la entregues a otra persona para hacer un pago.
     
12. De ser posible, no salgas con una tarjeta de crédito si no la vas a usar.
     
13. Nunca prestes tu tarjeta de crédito para 'verificar datos', ni permitas que le saquen 'copias por ambos lados'.
     
14. No hagas transacciones electrónicas (que involucre tu tarjeta de crédito) ni consultes tu "banca en línea" en cibercafés o computadoras con acceso público. Puede ser que alguien haya instalado un keylogger, o bien que tu sesión o credenciales puedan ser reusadas para acceder a tu información.
     
15. Si usan o deslizan tu tarjeta y te dicen que la transacción fue rechazada, pedir que te den el comprobante que la transacción no paso. Las terminales siempre dan un comprobante cuando la transacción fue rechazada o declinada.
    
16. Si haces pagos por telefono, anota el nombre del cajero o numero de cajero, fecha y hora del pago y monto, si por alguna razon no coincide, puedes tener referencia para hacer reclamos.
    
17. En Estados Unidos se usa el mandar pagos por correo standar (tambien conocido como correo 'tortuga'), e incluso puedes poner tu información de tarjeta de crédito en un sobre. En estos casos, prefiero mandar cheques que mandar la informacion de la tarjeta de credito. Efectivamente uno puede reclamar un cargo al banco, pero no quiero dar margen a un posible error o discusion que sé que puedo evitar.
    

Si tú sigues o conoces algunos otros tips o medidas para aumentar la seguridad en línea, te invito a compartirlos.
Por lo pronto, espero que estos te sean de utilidad así como me han servido a mí.

Proceso de Compra de Casa en Estados Unidos

Estas son simples notas de acerca del proceso de compra de casa en Estados Unidos, a continuación el proceso de compra.

El proceso de compra/venta de una casa es más o menos así -en términos muy breves-:

1. BUSCAR
   Buscas casa(s) -o te apoyas con un agente de bienes raíces-
2. VISITAR
   La visitas, y si te gusta...
3. OFERTAR
   Haces una oferta, básicamente es firmar un contrato de compra/venta que está sujeto a que el vendedor la acepte.
4. INSPECCIONAR
   Si el dueño o vendedor de la casa acepta tu propuesta, pagas una cierta cantidad de dinero, esto te permitirá hacer tus inspecciones de la casa, y ver las condiciones en las que se encuentra, son como 10 días, las inspecciones las realiza una persona certificada en inspecciones, este inspector al final te mandara un reporte de la condición de la casa.
5. COMPRAR o RECHAZAR
   Si decides continuar con la compra, entonces puedes negociar algunas cosas según las condiciones de la misma. En este punto, tu ya tienes quien pagaría la casa, y el papeleo del cierre lo realiza el agente.
   Si no aceptas la casa por cualquier razón, simplemente cancelas el contrato y el dueño de la casa se queda con el pago que hiciste para poder inspeccionar la casa. 

Los siguientes son comentarios, mis notas y referencias acerca del proceso de compra de una casa, si las tomas son bajo tu propio criterio y responsabilidad, en Estados Unidos, no todo siempre aplica, y dependen del lugar o estado, ambiente, capacidad económica, antigüedad de la casa, etc.

BUSCAR

El primer punto, es definir qué quieres o qué buscas; si ya decidiste en comprar una casa, creo que debes de definir dos puntos principales:

1. Lugar  -En donde?- 
2. Precio  -De cuánto?

Y de ahí definir el resto según tus preferencias, por ejemplo:

      Cuantos cuartos o recamaras?

      Cuantos baños? Completos?,  Medios baños?

      Con cochera/garaje o sin ella?

      Estilo, etc.

• Empieza a buscar casa mínimo 3 meses antes de que la vayas a comprar o necesitar.
• Busca quien te pueda prestar, tu banco o una agencia financiera o de 'mortgages'.
• Obtén una carta de pre-aprobación.
• La carta de pre-aprobación la llamaría la credencial para la negociación.

VISITAR

• Tienes que ver muchas casas antes de siquiera hacer una oferta o mostrar interés en alguna.

• Cuantas son muchas? (sugeriría que al menos unas 10 o más y compararlas).
• En el internet existen listas o checklist de puntos para verificar, pero realmente no son del todo practicas si es que vas a revisar punto por punto, pero puedes tomarla como una guía y revisar a grandes rasgos, sugeriría que cuando visites una casa para verla, por lo menos:
• Lleva un plano de la casa, y anota y toma fotos de lo bueno y malo. de lo que te guste y disguste.
• Si es posible, checa la condición del techo.
• Si tiene landscaping, o necesitarías modificarlo.
• Si las paredes necesitaran pintura.
• Si la fachada necesitara pintura.
• Si tiene alfombra o qué tipo de piso.
• Si la casa incluye algún electrodoméstico o muebles, adornos, cortinas, etc.
• Los accesos a la casa, son rápidos? hay mucho tráfico? Como se comportan los vecinos?
• Lo ideal es investigar con amigos que conozcan la ciudad o vivan cerca del lugar y te digan si es una buena zona.
• Si quieres saber el ambiente verdadero del vecindario/colonia/suburbio/subdivisión/zona de la casa, ve los viernes y los sábados, por lo regular esos días verás un resumen del comportamiento de la semana.
• Si es ruidoso, lo notarás en sábado, si hay mucho tráfico o gente, lo notarás en viernes.
• Y si de ser posible ve algún día festivo o holiday, veras que tan 'fiestero' serian tus vecinos.
•  
• Es preferible, hasta donde sea posible, buscar una casa chica en un buen lugar, que una casa grande en un mal lugar.
• Tal vez por el mismo precio que puedes pagar por una casa chica en una buena zona, puedas comprar una casa grandotota en una zona no tan agradable. Creo que vale la pena escoger una casa no tan grande, pero en una buena zona por varios factores:

1.      El principal de todos es que cuando quieras venderla no va a ser tan difícil venderla, y por lo general va a tener plusvalía año con año.

2.      Las casas en buena zona, por lo regular están bien cuidadas.

3.      Por la misma razón, una buena zona equivale a buenos vecinos, no hay garantía pero sí muchas probabilidades de no tener problemas con los vecinos

 OFERTAR

Si ya visitaste la casa y estás seguro de comprarla, puedes hacer una oferta, es un contrato que está sujeto a que el vendedor lo acepte, tu puedes ofertar un precio mayor de la casa, el mismo precio actual de venta, o incluso un precio menor, pero todo está sujeto a que el vendedor lo acepte. Aunque si bien es una propuesta, no es una propuesta final, ya que se puede negociar más adelante.

INSPECCIONAR

• La inspección la realiza una agente certificado por el estado, y es en sí una inspección detallada en cuanto a algunos puntos críticos de la casa, por ejemplo, tuberías, sistema eléctrico, calefacción, refrigeración, calentador de agua o 'boiler'.
• Recomendaría que en la medida de lo posible estés junto con el inspector, y que te vaya diciendo que es lo que ve, si está bien o está mal.
  Incluso si tú ves algunas cosas que no te gustan, puedes indicarle al inspector que incluya cosas en el reporte.
  Claro, la inspección son para detalles clave, por lo regular no incluyen cosas como "faltan cortinas", o el "vidrio está sucio".
• Es también importante que tú te prepares y hagas tus propias inspecciones, y/o preguntes.
  Un par de preguntas claves son:
• Condición del techo. Que tan dañado esta? necesita reparación?  hay riesgo de goteras?
  Tuberías. Existen fugas de agua? Que tan dañada esta la tubería?

COMPRAR o RECHAZAR

• Después de tu inspección y antes de comprar puedes negociar, muchas veces basado en lo que arroja el reporte de inspección.
• Algunos vendedores desde un principio indican si existe margen de negociación o no.
• Otros indican que lo único que pueden negociar son costos de cierre.
  Pero si no hay nada estipulado como lo anterior, puedes negociar el precio de venta, ya sea que bajen el precio, argumentando que tu harás reparaciones o arreglos, o bien que el vendedor haga las reparaciones sin modificar el precio de venta, o incluso un poco de ambos.
• Una vez que ambos están de acuerdo se realiza la compra, que de aquí en adelante es puro papeleo.

• Pero, si no te gusta ya la casa después de hacer la inspección, puedes retirarte o bien si no se llega a un acuerdo cuando se intento negociar, entonces se retira la oferta, y aquí nada ha pasado.

Comentarios finales

En Estados Unidos es común hacer todo el proceso de compra de una casa mediante un agente de bienes raíces. Tiene sus ventajas y desventajas.

El agente de bienes raíces:

• Es el intermediario entre tú y el agente del vendedor o vendedor directamente.
• Te mostrara todas las casas que quieras ver.
• Te ayuda a buscar casas, tu le dices lo que quieres y el te muestra las casas que cumplan con tus requisitos.
• Te hará el papeleo para cuando quieras hacer una oferta de compra (contratos, llamadas, etc.)

Depende del agente, pero te pude ayudar en:

• Negociar el precio de la casa.
• Mostrarte lo bueno y malo de una casa.
• Si entiende bien tus necesidades, te recomendaría casas, independiente del precio u otro factor.

Cual podría ser el inconveniente de ir con un agente? (tambien depende)

• Que el precio de la casa no bajara mucho, ya que hay comisión de por medio.
• Que solo te quiera mostrar sus listados de casas.
• Te puede poner presión en que compres una casa lo más rápido posible.

La mayoría de las casas en venta ponen su número de teléfono de quien la está vendiendo, si tienes tiempo suficiente, puedes ir y llamar directamente al agente, y pedir que te muestre la casa.

(Muchos pedirán que les firmes un documento para que ellos te representen como su agente, y algunos pondrían trabas en mostrarte una casa si antes no les firmas un documento, no estás obligado a firmar, si lo haces toma nota que ese documento es válido por algun periodo de tiempo. Es decir si te vas con otro agente y realiza la compra, quien se lleva la comisión es quien tenga ese documento firmado primero y que este en vigencia.)

También existen los 'openhouse', que son casas que puedes verlas por dentro sin ningún compromiso y te dan toda la información acerca de financiamiento, condiciones, etc.

 

Existen muchos temas y detalles que se involucran en el proceso de compra venta de la casa, por ejemplo obtener la carta de crédito o de pre-aprobación, negociar el interés de la hipoteca (si es que vas a pedir crédito), compra de seguros, etc.  Pero esos otros detalles los dejo para otra ocasión.

Cédula de Identidad Ciudadana

Acaban de anunciar que se va a implementar, la "Cedula de Identidad Ciudadana", esto fue anunciado por el mismo presidente de Mexico: Felipe Calderon diciendo

"Anuncio que en cumplimiento de las facultades constitucionales el gobierno a mi cargo expedirá la primera Cédula de Identidad Ciudadana con el propósito de expedirse en el transcurso de esta administración y completarla al final de la misma"

.

Este creo que le da mas trabajo a las tienditas de las esquinas que sacan copias cerca de las oficinas del gobierno.
Haciendo memoria de las identificaciones y documentos que piden en Mexico para trámites burocráticos, algunos son:

• Credencial del IFE
• Licencia de Manejo
• Cartilla Militar
• CURP
• Pasaporte
• RFC
• Acta de nacimiento
• Cartilla del IMSS -ahora con foto-
  
• Identificacion de la escuela
• Identificacion del Trabajo

Acerca de la cédula de identidad ciudadana, su respectivo reglamento ya fue previamente publicado.
Por ejemplo, para solicitarla solo basta llenar la forma o aplicacion, y el acta de nacimiento.
Aunque, en el articulo 106 indica que ninguna persona "podrá ser sancionada por la no portación de la Cédula de Identidad Ciudadana", más que la incredulidad a las personas, la incredulidad en los burrocratas, perdon burócratas me hace pensar que no faltará quien quiera cobrar o sancionar por no portarla.

Esto mas bien surge por la falta de credibilidad en el Mexicano, no existe credibilidad en la sociedad mexicana, es por demas evidente no tan solo que la delincuencia nos rebasó, sino que la corrupción en las instituciones públicas rebasó a tal grado que ni a la misma sociedad se le puede creer cuando entrega un documento que las mismas instituciones oficiales entregan.

En México necesitamos "representantes de gobernacion" para dar credibilidad en juegos y sorteos, necesitamos que alguien más de fe de algo que sucede frente a nuestras narices; simplemente porque no creemos en nosotros mismos. Necesitamos dar dos comprobantes de domicilio y doble identificación y copias por duplicado para trámites , esto simplemente porque no existe credibilidad. Lo paradójico del asunto, es que lo piden las mismas instituciones que son los claros exponentes de corrupcion, será que por eso existe el dicho de "el leon cree que todos son de su condición" ?

Por ejemplo, hace algunos años cuando abri una cuenta bancaria en Estados Unidos, solo me pidieron un comprobante de ingreso, domicilio y seguro social (para estos dos últimos, no fue necesario llevar comprobantes). Y listo, con eso ya tenia mi cuenta. En Mexico, me pidieron, comprobantes, identificaciones, y comprobantes de domicilio con sus respectivas copias, no se diga para tramitar una licencia de manejo, ya que los requisitos son mayores.

Otro ejemplo, en Estados Unidos, para identificaciones solo piden Licencia de Manejo, o ID. (la identificacion es muy similar a la licencia de manejo), recientemente estan pidiendo el pasaporte para reingresar a Estados Unidos. Pero eso seria todo; no RFCs, no IFEs, no CURPS, no Cedulas, no Cartillas.

Espero algun dia nuestras instituciones hagan algo inteligente y simplifiquen las cosas, y sobre todo, que hagan de la honestidad y honradez su identificación.

Registro de Celulares

Se aprobo una ley donde se pide que los celulares cuenten con nombre y apellido del propietario.

Realmente es de las leyes que pueden ser de las clásicas "Mexicanas".
Son de las leyes más absurdas que se pueden hacer, solo para 'taparle el ojo al macho' o querer 'tapar el sol con un dedo', ya que esta ley, según, pretende disminuir los ilicitos como extorsiones y demas.

Realmente los legisladores si que se devanaron los sesos generando esta ley.

Mi pregunta es... de que sirve esta ley?

+ Si cuando agarran a los delicuentes, salen libre.
+ Cómo comprobarán que el que hizo fue el propietario y no otro? (celular robado, perdido, cambiado, obligado/forzado, etc).
+ Como evitarán los registros falsos?
+ Si no pueden detener a los delincuentes que los captan en el acto, que van a hacer cuando detecten a alguien que hizo llamadas? encarcelarlo? multarlo?
+ Qué si un celular pertenece a alguien que esta en la cárcel? incrementarle la condena? volverlo a meter a la carcel?
+ Cómo protegeran los datos? -si informacion critica es robada o divulgada..
+Teniendo estas listas les haran mas facil el trabajo a los delicuentes.

Por las anteriores razones, no veo que de esta medida su beneficio sea mayor que el costo.

Esto hará mas engorroso los trámites, aumentarón el papeleo, y aumentarón los costos.
Creo que esto solo le da atole con el dedo a la gente, y aah si... tener mas ingresos para mantener a la ineptocracia.. perdón burrocracia, perdón.. burocracia.

Tramitología: Renovación de Pasaporte Mexicano

Hoy tramité el pasaporte Mexicano, pero a diferencia de las otras pocas veces que lo he hecho, esta vez hice el trámite en El Paso, TX. Como yo ya tenía un pasaporte, el trámite que hice fue 'canje', o 'renovación'.

Los requisitos que están publicados en la página del Consulado de México en El Paso son:

Renovación:

• Pasaporte anterior, con dos fotocopias de la página que contiene los datos generales y de aquella de observaciones.
• De ser el caso, original y dos fotocopias del Certificado de Nacionalidad Mexicana por nacimiento o de algún otro documento que el Cónsul requiera para comprobar fehacientemente la nacionalidad mexicana del solicitante.
• Efectuar el pago de los derechos, de conformidad con la Ley Federal de Derechos en vigor.

La realidad –en mi experiencia-:

• Pasaporte anterior, con dos fotocopias de la página que contiene los datos generales y de aquella de observaciones (las dos últimas).
• Identificación Oficial (que no puede ser el mismo pasaporte) y sus respectivas 2 copias.
• Efectuar el pago de los derechos, de conformidad con la Ley Federal de Derechos en vigor.
• 4 fotografías color (piden 4, pero usan 3).
• Llenar por duplicado el formato para pasaportes (no olvides llevar pluma negra).

Instalaciones
Las oficinas aunque fueron inauguradas en la década de los 80's, tiene un aire de los 60's o 70's. O será que están un poco tristes, pero bueno, es una oficina del gobierno, y pues no se puede esperar mucho.

Como no conozco el tramite para los pasaportes para ciudadanos americanos en US, (solo sé que lo pueden hacer por correo, sin necesidad de ir a oficinas) esta vez compararé el servicio del trámite del pasaporte Mexicano en Estados Unidos (El Paso, TX), con el servicio dado en México.

En México:

• Por lo regular tienes que llegar antes que abran, y "ganar" lugar.
• El Pago del trámite, lo tienes que hacer previamente en un banco.
• Las personas que te revisan el documento, te tratan como si les fueras a pedir un favor.
• Cuando llevas un acta o documento, que no es del estado o que es diferente a los que han visto, te hacen muchas preguntas, piden muchas explicaciones.
• El pasaporte te lo entregan después de las 2PM, ese mismo día.

En USA (El Paso, TX).

• Abren a las 8:15, no es necesario 'apartar' lugar.
• El pago del trámite lo haces en las mismas oficinas.
• La revisión del documento son rápidas, -con que lleves tus copias-.
• El pasaporte te lo entregan en, a más tardar, una hora después de la confirmación de datos.
• Como si fuera un pedacito de México, en la ‘tiendita’ de la esquina, te toman fotos, sacan copias, te venden plumas, te hacen citas al consulado, etc. etc. La diferencia es que en esa tiendita esta mas limpia y organizada.

Debo reconocer que el obtener el nuevo pasaporte fue relativamente rápido, en menos de 2 horas ya tenia en mis manos el nuevo pasaporte.

A diferencia del servicio que he recibido en otras ocasiones anteriores en oficinas en México, en el Consulado de México en El Paso, son amables.
Creo que ese trato debe de ser (al menos) que debe de darse en las demás oficinas Gubernamentales en México.

Algunas expresiones escuchadas en el lugar:

"Todavía no termino mi forma, -no se preocupe, en cuanto la termine le hacemos su tramite."
“Si gusta, puede ir a desayunar y cuando regrese le entregamos sus documentos”.
"--Por favor revise sus datos, -están correctos-, --eso es todo, que tenga buen día".

Tramitologia: Carta de No Antecedentes Penales

Siguiendo con las odiosas comparaciones, ahora veamos los requisitos para obtener una carta de No Antecedentes Penales.

Requisitos en el Edo. de Chihuahua:

+ Credencial de elector
+ Recibo de Servicios (Luz, Agua, Gas), y reciente.
+ Acta de Nacimiento (reciente tambien, no viejita).
+ Dos fotografias infantil a color, de frente (sin sombrero, gorra, aretes, etc).
+ Llenar una solicitud para carta de no antecedentes penales.
+ Pagar el costo de 69 pesos, ir a pagar a la oficina de recaudacion de rentas dos dias antes y despues ir a las oficinas de la PGR por la carta con los documentos en original y copia.
+Tiempo aproximado una hora (aunque puede ser mas, por lo regular siempre hay gente haciendo fila)

Requisitos en el estado de Texas:
+Ir a un destacamento de la policia con una identificacion oficial (Pasaporte, ID, licencia, etc).
+ Pagar (si mal no recuerdo no mas de 6 dolares).
+ Tiempo aproximado, 30 minutos o menos. (en lo que verifican y buscan tus datos en la computadora e imprimen la carta).

Tramitologia: Licencia de manejo

Lo que son las cosas, para tramitar una licencia de manejo en el estado de Chihuahua, lo que piden en es:

+ Llenar una solicitud
+ Certificado de tipo de sangre
+ Dos comprobantes de domicilio a nombre del interesado
+ CURP o acta de nacimiento
+ Identificacion Oficial
+ Licencia anterior o pasar prueba de manejo
+ pasar examen de la vista y/o examen medico

Si vives en casa de renta, aparte de lo anterior:
+ Acta de matrimonio (si lo recibos son del conyuge)
+ Acta de nacimiento de un hijo si es en union libre.
+ Contrato de arrendamiento
+ Identificacion del dueno del lugar de renta.
+ Carta de trabajo
+ Recibo de Nomina
+ Hoja rosa del IMSS
+ Gafete del trabajo

Si vive en casa de un familiar:
+ carta del familiar que indica que da permiso de usar el domicilio
+ Acompanar a la persona que tramita la licencia.

Todos estos papeles con original y una copia y tanto nombres como direcciones deben de coincidir.

Costo 6 anios, 422 pesos

ah!.. y no piden la tarjeta de circulacion, a pesar de que son los mismos requisitos para la tc.


Ahora comparando con Texas, para tramitar tu licencia
+Identificacion
+Numero de seguro social
+Registro del vehiculo
+Llenar solicitud
+Aprobar examen de la vista
+Aprobar examen de manejo
Costo 6 anios 22 dolares.


Y ahora, tanto papel para que?
Si en Chihuahua cometes una infraccion, los transitos no saben cuantas infracciones has cometido, nunca te visitan al domicilio, si chocas aun con placas no tienen ninguna dato tuyo, necesitan senas del automovil para buscarlo. En otras palabras tanto requisito es para nada, o solo para dar empleo a familiares amigos que solo estan sentados "revisando" documentos y "sellando" dando un mal trato, aunque obviamente con buenos sueldos comparado con lo que hacen.
En cambio en Texas cometes una infraccion y con tu licencia o numero de placas tiene un historial de ti y te localizan rapidamente.



Y siendo Mexico una pais 'pobre' comparado con Estados Unidos, en Mexico la licencia es MAS cara!.